Agrandissement de maison Entrepreneurs
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Pour les propriétaires
À propos des services agrandissement de maison
Un ajout de maison est un nouvel espace de vie permanent construit sur ou au-dessus de votre maison existante plutôt qu'une structure autonome. Il va d'une modeste butée qui agrandit une cuisine exiguë, à un deuxième étage complet ajouté sur un bungalow, à une aile multi-pièces avec sa propre fondation. Pour les familles en croissance, les parents vieillissants emménagent, ou toute personne qui aime leur emplacement, mais a dépassé leur plan d'étage, ajouter est souvent plus intelligent que d'acheter et de déménager une fois que vous comptez dans la taxe de transfert de terres, les frais immobiliers et le prix de maisons comparables plus grandes dans la même région.
Parce qu'un ajout se rattache directement à la structure, au toit, aux systèmes mécaniques et à la fondation de votre maison, c'est l'un des projets résidentiels les plus complexes qu'un propriétaire puisse entreprendre. Il touche l'ingénierie structurelle, les permis, les revers de zonage, et la coordination des cadres, électriciens, plombiers et finisseurs, généralement pendant que vous continuez à vivre dans la maison. Cette complexité est précisément la raison pour laquelle la plupart des gens embaucher un entrepreneur général qui se spécialise en additions plutôt que de piéger le travail ensemble. Le gain est un espace qui se sent original à la maison plutôt que accroché, si la conception et l'exécution sont bien gérées.
Les types les plus courants sont le débrayage, l'ajout de la pièce au sol, l'ajout du deuxième étage et la conversion du garage ou l'ajout de surgarage. Lequel dépend de votre lot, de votre budget et du zonage local. Des terrains urbains étroits avec des revers serrés vous poussent souvent vers le haut avec un deuxième étage, tandis que des propriétés suburbaines avec une salle de cour latérale peuvent permettre une extension au sol sur une nouvelle fondation. Les ajouts modulaires et préfabriqués sont une alternative plus rapide dans certains cas, construits hors site et grues en place. Un bon entrepreneur vous aide à les peser par rapport à vos objectifs avant de faire des dessins.
Services Agrandissement de maison que nous couvrons
Salle au sol supplémentaire
Une nouvelle pièce ou aile construite sur sa propre base, prolongeant l'empreinte de la maison. Commun pour les chambres familiales plus grandes, les chambres à l'étage principal ou les suites primaires, et l'option la plus transparente lorsque votre terrain a la salle de recul pour lui permettre.
Ajouter au deuxième étage
Ajouter un étage supérieur complet ou partiel sur une maison ou un garage existant à un étage. Idéal sur des terrains serrés où vous ne pouvez pas construire vers l'extérieur, bien qu'il faut vérifier la fondation et le cadrage existants peut transporter la nouvelle charge.
Extension d ' extinction
Une plus petite expansion en cantilever ou soutenue par la fondation qui pousse une pièce à quelques pieds. Un moyen rentable d'agrandir une cuisine, une salle de bains ou un coin repas sans les frais d'un nouveau système de fondation et de toit.
Suite en droit ou secondaire
Un espace de vie autonome avec sa propre entrée, cuisine et baignoire pour les parents vieillissants, les enfants adultes ou les revenus de location, construit pour répondre aux exigences de la suite secondaire et de la séparation incendie dans votre municipalité.
Conversion de garage ou sur-garage ajouter
Transformer un garage attaché en espace de vie chauffé, ou construire une nouvelle pièce au-dessus, récupérer l'empreinte existante tout en abordant l'isolation, le chauffage et la transition entre l'ancienne et la nouvelle structure.
Conception et gestion des permis
Produire les dessins architecturaux, l'ingénierie structurelle et les soumissions de zonage, puis guider votre projet par le processus de permis municipal et d'inspection afin que l'ajout soit entièrement légal et assurable.
Signes vous avez besoin d'un agrandissement de maison pro
Vous avez dépassé la disposition
Les chambres sont partagées par nécessité, il n'y a pas de bureau à la maison ou d'espace pour les invités, et la vie quotidienne se sent à l'étroit. Si votre maison a grandi mais que vous aimez l'endroit, ajouter de l'espace bat.
La situation familiale change
Un parent vieillissant a besoin d'une suite à l'étage principal, ou les enfants adultes restent plus longtemps. Une suite dédiée avec sa propre entrée résout la vie multigénérationnelle sans sacrifier la vie privée de chacun.
Le déménagement coûterait plus cher que la construction
Lorsque la taxe de transfert de terres, les commissions et la prime sur les maisons plus grandes de votre région s'ajoutent à plus qu'un ajout bien planifié, l'expansion de votre maison actuelle est le meilleur mouvement financier.
Votre terrain a une pièce utilisable
Si vous avez une cour latérale ou arrière dans votre zonage, ou une fondation sonore qui peut porter un deuxième étage, votre propriété peut soutenir un ajout que beaucoup de lots plus serrés ne peuvent pas.
Ce que les lecteurs agrandissement de maison coûtent
Voir le guide complet des coûts →Fondation et travaux structurels
Verser une nouvelle fondation, sous-tendre, ou renforcer le cadrage existant pour porter un second étage est l'un des principaux facteurs de coût. L'état du sol, l'excavation et la quantité de la structure existante doivent être modifiés.
Taille, étages et complexité
Plus d'empreintes, de deuxième étage et de couvertures complexes coûtent plus cher par zone qu'une simple boîte de plain-pied. La mise en correspondance du nouveau toit, de la voie d'évitement et des fenêtres avec la maison existante ajoute également du travail et des matériaux.
Systèmes et finitions
Étendre le chauffage, la plomberie et l'électricité dans un nouvel espace, et si l'ajout comprend une cuisine ou une salle de bains, les coûts d'entraînement. Niveau de finition, de la qualité constructeur à l'ébénisterie et le plancher sur mesure, balance le budget largement.
Permis, conception et accès au site
Les dessins architecturaux, l'ingénierie structurale, les droits de permis et les demandes de modification possibles sont des éléments réels. Des terrains urbains serrés avec un accès insuffisant pour l'équipement et la livraison de matériel augmentent également les coûts de main-d'oeuvre.
Principaux fournisseurs de Agrandissement de maison
Voir tout
Concord, Ontario
Toronto's trusted renovation experts since 2009, kitchens, baths, basements & full home remodels across the GTA.
Edmonton, Alberta
Local basement finishing serving Edmonton, from framing and insulation and basement bathroom addition.
Vancouver, British Columbia
Vancouver kitchen renovation specialists offering layout and design planning and custom and semi-custom cabinetry.
Burnaby, British Columbia
Burnaby kitchen renovation specialists offering islands and cabinet refacing and countertops and backsplash.
Montreal, Quebec
Seasoned basement finishing serving Montreal, from framing and insulation and egress windows and exits.
Winnipeg, Manitoba
Dependable kitchen renovation in Winnipeg — custom and semi-custom cabinetry and layout and design planning and more.
Home addition in Canada
Across Canada, home addition needs vary from one province to the next. With long winters across much of the country, work in Canada has to account for frost heave, ice and the swing between deep cold and summer heat.
Typical jobs include conversion de garage ou sur-garage ajouter and extension d ' extinction. Provincial building codes and local permit rules differ across the country, which is exactly where a nearby contractor earns their keep.
On NeedReno you can find home addition pros throughout Canada, compare quotes in Canadian dollars, and choose a contractor who already works in your province.
Comment choisir un entrepreneur agrandissement de maison
Comme un ajout modifie la structure de votre maison et les systèmes mécaniques, l'entrepreneur que vous choisissez compte plus que sur presque toute autre rénovation. Confirmez que l'entrepreneur général est titulaire d'un permis lorsque votre municipalité l'exige, qu'il détient une assurance responsabilité civile générale et qu'il détient une protection d'indemnisation des travailleurs comme WSIB ou WorkSafeBC. Demandez s'ils travaillent avec un ingénieur structural agréé et un architecte ou concepteur enregistré, puisque les ajouts au deuxième étage et les nouvelles fondations exigent légalement des dessins estampillés. Les parties électriques et gazières doivent être effectuées par des électriciens et des installateurs de gaz agréés qui tirent leurs propres permis et passent l'inspection, et non par des hommes à main.
Tout aussi important est de vérifier que l'entrepreneur se spécialise en compléments plutôt que seulement en rénovations intérieures, parce que les deux exigent des compétences différentes dans l'excavation, les attaches structurales et l'épreuve des intempéries là où les nouveaux se rencontrent vieux. Demandez aux propriétaires de voir les ajouts terminés et de discuter avec eux de la façon dont le projet est resté dans les délais, de la façon dont les ordres de modification ont été traités et de la façon dont l'équipage a géré le logement pendant la construction. Obtenez un contrat écrit détaillé qui précise la portée, les responsabilités en matière de permis, le calendrier de paiement lié aux jalons et la façon dont le nouvel ajout sera intégré et terminé pour correspondre. Un accord clair et détaillé protège les deux parties lorsqu'un projet dure plusieurs mois.
À quoi s'attendre d'un projet agrandissement de maison
Conception et faisabilité
Vous définissez vos objectifs et votre budget, et l'entrepreneur ou le concepteur évalue votre lot, les revers de zonage et la structure existante pour confirmer ce qui est constructible, puis produit des dessins préliminaires et une plage de coûts réaliste.
Ingénierie et permis
Un ingénieur structural tamponne les dessins, et l'entrepreneur soumet des permis de construire et toute variance de zonage. Cette étape vous protège légalement et peut prendre des semaines, donc il est prévu avant la démolition.
Fondation et encadrement
Les équipages fouillent et versent la nouvelle fondation ou renforcent celle existante, puis montent les murs, les planchers et le toit et attachent la nouvelle structure à la maison existante, la rendant étanche aux intempéries.
Systèmes et isolation
Les électriciens, les plombiers et les métiers de CVC font passer le câblage, les tuyaux et les conduites dans l'addition, suivis d'une barrière d'isolation et de vapeur, avec des inspections municipales à chaque étape requise avant la fermeture des murs.
Finition et transfert
Les cloisons sèches, le plancher, les garnitures, la peinture, l'armoire et les accessoires complètent l'espace, le revêtement extérieur et le toit de la maison, et une inspection finale et une visite à pied ferment le projet.
Agrandissement de maison : questions fréquemment posées
Combien coûte l'ajout d'une maison?
Le total dépend du type d'addition, de sa taille et de l'ampleur des travaux de fondation et de structure. Un deuxième étage nécessite de vérifier et souvent de renforcer la structure existante, tandis qu'un ajout au sol nécessite une nouvelle fondation, et les deux coûts plus qu'une petite butée. Les systèmes, les finitions, les permis et l'ingénierie s'additionnent aussi. Le meilleur moyen de budget est un devis détaillé d'un entrepreneur après avoir évalué votre lot et votre maison existante.
Ai-je besoin d'un permis pour un ajout à domicile?
Oui. Tout ajout qui ajoute des surfaces carrées permanentes, modifie la structure ou étend la plomberie, le chauffage et l'électricité nécessite un permis de construire et souvent des dessins d'ingénierie structurale. De nombreuses municipalités vérifient également les revers de zonage et peuvent exiger une variance si vous construisez près d'une ligne de propriété. Le retrait des permis peut annuler l'assurance et forcer le retrait coûteux plus tard, de sorte qu'un entrepreneur réputé gère le processus de permis dans le cadre de l'emploi.
Est-ce moins cher d'ajouter ou d'acheter une plus grande maison?
Il est souvent moins cher d'ajouter lorsque vous prenez en compte la taxe de transfert de terres, les commissions des agents immobiliers, les frais de déménagement et la prime de prix sur les maisons plus grandes dans une zone souhaitable. Un ajout vous permet également de garder votre quartier, les écoles et beaucoup. L'achat peut gagner si vous avez besoin de beaucoup plus d'espace, votre lot ne peut pas supporter un ajout, ou le zonage local est restrictif. Exécutez les deux nombres avant de décider.
Puis-je vivre dans ma maison pendant un ajout?
Habituellement oui, surtout pour les ajouts au sol où le nouvel espace est muré de votre salon jusqu'à ce qu'il se connecte. Les ajouts de deuxième étage sont plus perturbateurs parce que le toit est ouvert, et il peut y avoir des périodes avec la poussière, le bruit et l'utilisation limitée de certaines pièces. Parlez à votre entrepreneur au sujet du séquençage, du confinement des poussières et si de courts tronçons vous obligeront à rester ailleurs.
Combien de temps faut-il pour construire une habitation?
Des dessins signés à l'espace fini, la plupart des ajouts prennent plusieurs mois, et l'étape du permis et de l'ingénierie avant la construction peut ajouter des semaines sur son propre. Un simple butée est plus rapide, tandis qu'un grand ajout de deuxième étage ou de plusieurs pièces avec des attaches complexes prend plus de temps. Les conditions météorologiques, les inspections et les ordres de modification affectent tous le calendrier, alors demandez un calendrier réaliste avec des jalons dans votre contrat.
Est-ce qu'un ajout de maison ajoutera de la valeur à ma maison?
Un ajout bien conçu qui convient au quartier ajoute généralement de la valeur, en particulier des chambres supplémentaires, une suite primaire ou une suite secondaire légale pouvant générer des revenus locatifs. Le rendement dépend de la qualité de la construction, de la façon dont elle correspond parfaitement à la maison existante et de l'espace ajouté que les acheteurs de votre marché veulent. Une sur-amélioration au-delà du plafond des prix de votre rue entraîne des rendements décroissants, donc correspondre au projet à votre région.
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